Valencia - Comunidad Valenciana
9°
14°
Mar
13°
Mie
13°
Jue
Weather from OpenWeatherMap

Declaración de la cláusula suelo: ¿De qué forma puedo gravar mis ingresos?

Si el banco me devolvió el interés que una vez pagué en exceso por el hecho de que tenía una cláusula de piso para mi hipoteca, ¿debo incluir estas cantidades en mi declaración de impuestos? La Ley del IRPF establece que esto no es necesario a menos que formaran parte de la deducción por inversión en una residencia frecuente o bien se hubiesen tenido en cuenta como gastos deducibles.

¿Qué afirma la Ley del Impuesto sobre la Renta sobre la devolución de la cláusula de propiedad?

Se ha añadido una nueva disposición auxiliar a la Ley 35/2006, de veintiocho de noviembre, del Impuesto sobre la Renta y a la modificación parcial de las Leyes del Impuesto sobre Sociedades, del Impuesto sobre la Renta de los Extranjeros y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Esta disposición adicional tiene por objeto regular las consecuencias fiscales derivadas de la restitución por parte de las entidades financieras de los intereses pagados previamente por los contribuyentes sobre la base de la “cláusula de la tierra” (limitación de los modelos de interés) de los préstamos festejados con ellos, con independencia de que la restitución de estos importes se derive de un pacto celebrado entre las partes, tal y como si se tratara de un fallo judicial o de un laudo arbitral.
El apartado 1 de la predisposición adicional establece que las cantidades rembolsadas en razón de pactos con instituciones financieras, así sea en efectivo o mediante la adopción de medidas compensatorias equivalentes anteriormente pagadas en término de intereses por la aplicación de cláusulas mínimas que limitan los tipos de interés de los préstamos, no pueden incluirse en la base imponible del impuesto. Los intereses compensatorios asociados tampoco se incluyen en la base imponible.

Por lo tanto, no procede incluir en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas los importes percibidos a consecuencia de la devolución de los intereses pagados o bien de los intereses compensatorios cubiertos por la aplicación de la cláusula del impuesto sobre la renta de las tierras.

¿Exactamente en qué casos debo regularizar mi declaración de la renta y elaborar una adicional?

Sin embargo, se definen ciertos casos de regularización, en los que estos intereses formaban parte de la deducción por inversiones en la vivienda frecuente o de las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas o bien de la inclusión de los gastos deducibles.

Para esto, el § 2 de la citada predisposición regula ambos casos:

Deducción por inversiones en la residencia frecuente

Si, en el momento de la deducción, el sujeto pasivo hubiera solicitado una inversión en una vivienda frecuente o deducciones regionales por las cantidades percibidas, perderá el derecho a dicha deducción. En este caso, las cantidades deducidas van a deber incluirse en la declaración del Impuesto sobre la Renta del ejercicio en que se haya dictado el laudo, laudo arbitral o bien acuerdo con la sociedad, en las condiciones previstas en el artículo 59 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, pero sin intereses de demora. A dicho efecto, si el laudo, laudo arbitral o convenio se dictó en dos mil dieciseis, estas cantidades se incluirán en los campos quinientos veinticuatro y quinientos veintiseis de la declaración del impuesto sobre la renta de 2016 (a presentar en abril, mayo y junio de 2017) sin precisar cumplimentar los campos quinientos veinticinco y 527, lo que corresponde a los intereses de demora. Este tratamiento es exactamente el mismo que para la pérdida del derecho a deducción por residencia frecuente, mas sin tener en cuenta los intereses de demora. Esta regularización no se aplica a los importes asignados de forma directa por la entidad de finanzas, anterior consulta con el contribuyente en cuestión, con la intención de reducir el importe principal del préstamo. Esto significa que si, en vez de devolver las cantidades pagadas al contribuyente, la entidad de finanzas reduce el capital del préstamo, no es preciso regular las deducciones anteriormente realizadas por estos importes. Por otro lado, la reducción del capital del préstamo no proporciona el derecho a aplicar la deducción por inversiones en una residencia principal.

Gastos deducibles en la declaración de la renta

Si el contribuyente tiene presente las cantidades que ha recibido como gastos deducibles en las declaraciones de impuestos de años precedentes, dichas cantidades perderán ese reconocimiento y van a deber presentarse declaraciones fiscales adicionales para esos años con la intención de suprimir esos gastos sin penalización ni intereses de demora o bien recargos. El plazo para la presentación de declaraciones complementarias es el periodo comprendido entre la fecha de la sentencia, laudo o bien acuerdo arbitral y el final del siguiente periodo para la presentación de la autoliquidación de dicho impuesto.

¿Cuánto tiempo tengo para regularizar?

Otro tema regulado por la ley son los ejercicios afectados por estas regularizaciones, tanto para las deducciones de vivienda o autonómicas como para los gastos deducibles. En este sentido, se establece que solo se aplica a los ejercicios para los que aún no haya expirado el derecho de la Administración a determinar la cuota tributaria.

La forma de regularización y los años en cuestión cambian en función de si el contribuyente ha realizado una deducción por vivienda, una deducción regional o bien una deducción de gastos y en qué año se realiza el acuerdo, la sentencia o la adjudicación.

En detalle, se pueden hacer las próximas suposiciones:

El impositor había pedido la deducción por inversiones en la vivienda habitual o las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas por las cantidades percibidas:

    • Sentencia, laudo arbitral o convenio 2016: en un caso así, la regularización de las cantidades deducidas se efectuará en la Declaración de dos mil dieciseis (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2017) y tendrá un impacto general en las deducciones de dos mil doce, dos mil trece, dos mil catorce y 2015. Caso de que se incluyan los intereses de 2016 en las cantidades devueltas, estos ya no se tendrán en cuenta al aplicar la deducción por construcción de residencias en ese año.
    • Acuerdo con la institución financiera, sentencia o laudo arbitral en 2017: En este caso, la regularización de las cantidades deducidas se realiza en la Declaración dos mil diecisiete (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2018) y tiene un efecto general sobre las deducciones en dos mil trece, 2014, dos mil quince y dos mil dieciseis, mas si la resolución o bien acuerdo se toma antes de la fecha límite de presentación de la Declaración del Impuesto sobre la Renta dos mil dieciseis (30 de junio de 2017), no se tendrá presente el interés de 2016 para la aplicación de la Deducción por Vivienda, por lo que la regularización no surtirá efecto en ese año.

El impositor había considerado como gastos deducibles los importes recibidos en años anteriores:

      • El acuerdo con la institución financiera, sentencia o laudo arbitral, tuvo lugar del 6 de abril de dos mil dieciseis al 4 de abril de dos mil diecisiete. En un caso así, el contribuyente deberá presentar declaraciones generales complementarias para 2012, 2013, dos mil catorce y dos mil quince dentro del plazo de presentación de la declaración del IRPF para dos mil dieciseis (abril, mayo y junio de dos mil diecisiete). Si se pagan intereses sobre las cantidades devueltas en dos mil dieciseis, el contribuyente ya no considerará estas cantidades como gastos deducibles en su declaración.
      • El acuerdo con la corporación financiera, sentencia o bien laudo se efectuó después del 4 de abril de 2017; no obstante, si el acuerdo o laudo es precedente a la fecha límite para la presentación de la declaración del IRPF dos mil dieciseis (treinta de junio de dos mil diecisiete), los intereses dos mil dieciseis no se considerarán gastos deducibles y, por lo tanto, no se le exigirá que presente una declaración de impuestos auxiliar para ese año.

Si el impositor ya ha regularizado estos importes sobre la base de una sentencia anterior, podrá solicitar la corrección de su propia evaluación demandando la devolución de los intereses de demora pagados y, en su caso, una modificación de los intereses compensatorios declarados como beneficios.

Gestoria y Asesoria

Conoce cómo elegir un buen Gestor contable para tu negocio

Dependiendo del grado de dificultad de su negocio, debe considerar el tipo de gestión financiera que desea delegar. Usted puede simplemente externalizar la gestión contable de su empresa o bien conseguir asesoramiento técnico y legal sobre su empresa para tratar de reducir sus impuestos o asegurarse de que cumple con la normativa fiscal.

Usted debe poder confiar en el asesoramiento empresarial que está a su predisposición cuando lo necesite. Las formalidades por sí mismas toman tiempo, y no es recomendable añadir un tiempo auxiliar de espera para los aconsejes. Además, los problemas pueden suceder en cualquier momento, con lo que es bueno saber si puede confiar en él o no.

Es muy importante que el consultor sepa de qué manera manejar el nuevo software de administración y otras herramientas tecnológicas. Estos instrumentos darán una atención mejor, más moderna, más rápida y más eficaz.

Deben tener en consideración los costes fijos del servicio, mas también cuando hay costes auxiliares o bien inopinados. Es aconsejable tener por escrito todo lo que se acuerde con la consulta.



Asesoria & Gestoria: " Alacreu & Irles Gestion Integral De Empresas S.L. " - Valencia



Alacreu & Irles Gestion Integral De Empresas S.L. - Valencia Dirección: Manuela Ballester (Pintora), S/N
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963493400 /
Asesorias de empresas

Alacreu & Irles Gestion Integral De Empresas S.L. - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Asesoría Palma " - Valencia



Asesoría Palma - Valencia Dirección: Emilio Roig, 3 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963497937 /
Asesorías fiscales

Asesoría Palma - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Benicalap " - Valencia



Benicalap - Valencia Dirección: Av. Burjassot, 160 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963479295 /
Asesorias de empresas

Benicalap - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Garrote Asesores S.L. " - Valencia



Garrote Asesores S.L. - Valencia Dirección: Avenida Dr. Peset Aleixandre, 58 1;A
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963460089 /
Asesorias de empresas

Garrote Asesores S.L. - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Graag Izj S.L. " - Valencia



Graag Izj S.L. - Valencia Dirección: Av. Dr. Peset Aleixandre, S/N
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963295941 /
Asesorías jurídicas

Graag Izj S.L. - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Ignacio Rubio Bellver " - Valencia



Ignacio Rubio Bellver - Valencia Dirección: Avenida Hermanos Machado, 161 BAJO;32
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963105274 /
Asesorías fiscales

Ignacio Rubio Bellver - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Jose Ramon Montesinos Alfonso " - Valencia



Jose Ramon Montesinos Alfonso - Valencia Dirección: Plátanos, 45 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963485717 /
Asesorías fiscales

Jose Ramon Montesinos Alfonso - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Monreal Chiralt " - Valencia



Monreal Chiralt - Valencia Dirección: Av. Juan XXIII, 13 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963478589 /
Asesorías fiscales

Monreal Chiralt - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Semiramis Consultoria " - Valencia



Semiramis Consultoria - Valencia Dirección: Av. Dr. Peset Aleixandre, 100 2 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963385590 /
Prevencion de riesgos laborales: consultorias

Semiramis Consultoria - Valencia

Asesoria & Gestoria: " Sesibas Asociados " - Valencia



Sesibas Asociados - Valencia Dirección: Pintor Pedro Cabanes, 124 BAJO
Valencia - Codigo Postal: 46025
Telefono: 963465381 /
Asesorias de empresas

Sesibas Asociados - Valencia

Te recomendamos revisar…

Gestoria de Quiroga - San Martiño (Lugo, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Akerregi (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Santa Clara - Cordoba (Cordoba, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Moncofa (Castellon, Comunidad Valenciana) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Artaiz (Navarra, Navarra) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Altsasu|Alsasua (Navarra, Navarra) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Agudo (Ciudad Real, Castilla - La Mancha) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de El Motor Grande (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Antzizar (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Gafoi - Santa Mariña (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Sanbreixo - San Salvador (Lugo, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Sabugueira - San Paio (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Sergude - San Xian (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Solalonga (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Peñiscola (Castellon, Comunidad Valenciana) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de La Algaba (Sevilla, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Bormujos (Sevilla, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Tres Islas (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Villamayor (Salamanca, Castilla - Leon) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Xustas (Lugo, Galicia) - Gestoria y Asesoria

 

Asesoria – Gestoria de Valencia

Asesoria – Gestoria de Valencia – Valencia comunidad de Comunidad Valenciana.

46025
Valencia
Valencia,
Comunidad Valenciana

Asesoria de Valencia – Gestoria de Valencia Gestoria de Valencia (Valencia,Comunidad de Comunidad Valenciana). Directorio de Asesorias y Gestoria

Asesoria de Valencia , Gestoria de Valencia – Directorio de Asesorias y Gestorias de Valencia (Valencia,Comunidad de Comunidad Valenciana.
4425 Strawberry Lane
Valencia, VC 46025

Valencia, Comunidad Valenciana (VC)

Email:
Telephone: