San Cristobal De La Laguna - Canarias
24°
38°
Mar
36°
Mie
31°
Jue
Weather from OpenWeatherMap

Declaración de la cláusula suelo: ¿De qué manera puedo gravar mis ingresos?

Si el banco me devolvió el interés que una vez pagué en exceso por el hecho de que tenía una cláusula de piso para mi hipoteca, ¿debo incluir estas cantidades en mi declaración de impuestos? La Ley del IRPF establece que esto no es necesario a menos que formaran parte de la deducción por inversión en una residencia frecuente o se hubieran tenido en cuenta como gastos deducibles.

¿Qué afirma la Ley del Impuesto sobre la Renta sobre la devolución de la cláusula de propiedad?

Se ha añadido una nueva disposición adicional a la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta y a la modificación parcial de las Leyes del Impuesto sobre Sociedades, del Impuesto sobre la Renta de los Extranjeros y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Esta predisposición auxiliar tiene por objeto regular las consecuencias fiscales derivadas de la restitución por la parte de las entidades de finanzas de los intereses pagados anteriormente por los contribuyentes sobre la base de la “cláusula de la tierra” (restricción de las clases de interés) de los préstamos celebrados con ellos, independientemente de que la restitución de estos importes se derive de un pacto celebrado entre las partes, tal y como si se tratase de un fallo judicial o bien de un laudo arbitral.
El apartado 1 de la predisposición adicional establece que las cantidades rembolsadas en virtud de acuerdos con instituciones financieras, ya sea en efectivo o a través de la adopción de medidas compensatorias equivalentes anteriormente pagadas en concepto de intereses por la aplicación de cláusulas mínimas que limitan los tipos de interés de los préstamos, no pueden incluirse en la base imponible del impuesto. Los intereses compensatorios asociados tampoco se incluyen en la base imponible.

Por consiguiente, no procede incluir en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas los importes percibidos a consecuencia de la devolución de los intereses pagados o de los intereses compensatorios cubiertos por la aplicación de la cláusula del impuesto sobre la renta de las tierras.

¿En qué casos tengo que regularizar mi declaración de la renta y elaborar una adicional?

Sin embargo, se definen algunos casos de regularización, en los que estos intereses formaban una parte de la deducción por inversiones en la residencia frecuente o bien de las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas o bien de la incorporación de los gastos deducibles.

Para ello, el § dos de la citada disposición regula ambos casos:

Deducción por inversiones en la vivienda habitual

Si, en el momento de la deducción, el sujeto pasivo hubiera pedido una inversión en una vivienda frecuente o bien deducciones regionales por las cantidades percibidas, va a perder el derecho a dicha deducción. En un caso así, las cantidades deducidas deberán incluirse en la declaración del Impuesto sobre la Renta del ejercicio en que se haya dictado el laudo, laudo arbitral o bien pacto con la sociedad, en las condiciones previstas en el artículo cincuenta y nueve del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, pero sin intereses de demora. A dicho efecto, si el laudo, laudo arbitral o convenio se dictó en 2016, estas cantidades se incluirán en los campos 524 y quinientos veintiseis de la declaración del impuesto sobre la renta de 2016 (a presentar en el mes de abril, mayo y junio de 2017) sin necesidad de cumplimentar los campos quinientos veinticinco y quinientos veintisiete, lo que corresponde a los intereses de demora. Este tratamiento es exactamente el mismo que para la pérdida del derecho a deducción por vivienda frecuente, pero sin tener en consideración los intereses de demora. Esta regularización no se aplica a los importes asignados de forma directa por la entidad financiera, previa consulta con el contribuyente en cuestión, con la intención de reducir el importe primordial del préstamo. Esto quiere decir que si, en vez de devolver las cantidades pagadas al impositor, la entidad financiera reduce el capital del préstamo, no es preciso regularizar las deducciones previamente efectuadas por estos importes. Por otra parte, la reducción del capital del préstamo no confiere el derecho a aplicar la deducción por inversiones en una residencia primordial.

Gastos deducibles en la declaración de la renta

Si el impositor tiene en cuenta las cantidades que ha recibido como gastos deducibles en las declaraciones de impuestos de años precedentes, dichas cantidades van a perder ese reconocimiento y deberán presentarse declaraciones fiscales adicionales para esos años con el objetivo de eliminar esos gastos sin penalización ni intereses de demora o recargos. El plazo para la presentación de declaraciones complementarias es el periodo comprendido entre la fecha de la sentencia, laudo o bien acuerdo arbitral y el final del siguiente período para la presentación de la autoliquidación de tal impuesto.

¿Cuánto tiempo tengo para regular?

Otro tema regulado por la ley son los ejercicios afectados por estas regularizaciones, tanto para las deducciones de residencia o autonómicas para los gastos deducibles. En este sentido, se estipula que sólo se aplica a los ejercicios para los que todavía no haya expirado el derecho de la Administración a determinar la cuota tributaria.

La manera de regularización y los años en cuestión cambian en función de si el contribuyente ha realizado una deducción por residencia, una deducción regional o bien una deducción de gastos y en qué año se realiza el pacto, la sentencia o bien la adjudicación.

En detalle, se pueden hacer las próximas suposiciones:

El impositor había solicitado la deducción por inversiones en la residencia frecuente o las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas por las cantidades percibidas:

    • Sentencia, laudo arbitral o bien acuerdo 2016: en un caso así, la regularización de las cantidades deducidas se realizará en la Declaración de dos mil dieciseis (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2017) y tendrá un impacto general en las deducciones de 2012, dos mil trece, 2014 y dos mil quince. En caso de que se incluyan los intereses de dos mil dieciseis en las cantidades devueltas, estos ya no se tendrán presente al aplicar la deducción por construcción de viviendas en ese año.
    • Acuerdo con la corporación financiera, sentencia o laudo arbitral en 2017: En un caso así, la regularización de las cantidades deducidas se realiza en la Declaración 2017 (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2018) y tiene un efecto general sobre las deducciones en 2013, dos mil catorce, 2015 y 2016, pero si la decisión o bien acuerdo se toma ya antes de la fecha límite de presentación de la Declaración del Impuesto sobre la Renta dos mil dieciseis (30 de junio de 2017), no se tendrá en cuenta el interés de 2016 para la aplicación de la Deducción por Residencia, por lo que la regularización no surtirá efecto en ese año.

El impositor había considerado como gastos deducibles los importes recibidos en años anteriores:

      • El acuerdo con la corporación financiera, sentencia o bien laudo arbitral, tuvo lugar del 6 de abril de 2016 al 4 de abril de 2017. En este caso, el impositor deberá presentar declaraciones generales complementarias para 2012, 2013, dos mil catorce y 2015 en el plazo de presentación de la declaración del IRPF para dos mil dieciseis (abril, mayo y junio de 2017). Si se pagan intereses sobre las cantidades devueltas en dos mil dieciseis, el contribuyente ya no considerará estas cantidades como gastos deducibles en su declaración.
      • El acuerdo con la corporación financiera, sentencia o bien laudo se efectuó tras el cuatro de abril de 2017; sin embargo, si el acuerdo o laudo es precedente a la fecha límite para la presentación de la declaración del IRPF dos mil dieciseis (30 de junio de dos mil diecisiete), los intereses dos mil dieciseis no se considerarán gastos deducibles y, por consiguiente, no se le demandará que presente una declaración de impuestos adicional para ese año.

Si el contribuyente ya ha regulado estos importes sobre la base de una sentencia precedente, podrá solicitar la corrección de su propia evaluación exigiendo la devolución de los intereses de demora pagados y, en su caso, una modificación de los intereses compensatorios declarados como beneficios.

Gestoria y Asesoria

Claves para elegir nuestra Asesoria sin equivocarnos

El asesor ha de estar al servicio del cliente, no el cliente del servicio al servicio del consultor, con lo que el consultor debe usar los medios y el personal para obtener la información que precisa de la empresa, lo que causa la menor alteración al cliente, lo que se ha visto facilitado en gran medida por las nuevas tecnologías. Por consiguiente, es esencial, a la hora de elegir los consejos, aclarar cómo y cuándo compendiará el consejero la información que precisa para su trabajo.

Escoja una agencia, o bien más bien una red de consultores que puedan recomendarle y tener un buen equipo de profesionales con mucha experiencia. En contraste a la agencia local, que se especializa en uno o bien dos temas, le ofrece siempre y en toda circunstancia un servicio adaptado.

En muchas industrias, el hecho de que su consultor fiscal esté familiarizado con las peculiaridades de su industria le permite proporcionar un mejor servicio. Esto puede ser útil si necesita asesoramiento legal en materias que entran en el campo de su actividad profesional, o si está buscando un asesor que le ayude a realizar la ingeniería fiscal en su empresa.

Puedes obtener información de otros profesionales, redes sociales, asociaciones profesionales, etc… Probablemente tiene una persona de contacto que asimismo emplea los servicios de asesoría, con lo que aproveche la ocasión para solicitar su opinión y experiencia. Si trabaja en exactamente el mismo ámbito que usted, su testimonio va a ser mucho más valioso. Necesitamos emplear nuestras relaciones para sacar el máximo de nuestro negocio, y este es buen ejemplo.

¿Asesoramiento online o servicio in situ cerca de nuestra oficina? La consultoría on line puede parecer más barata; la asesoría personal puede parecer más próxima y más personal. Esto será lo habitual: localizar opciones posicionadas en un extremo u otro. Mas asimismo es verdad que hay casos de consultoras y despachos de abogados que se convierten en un modelo híbrido que ofrece el mismo servicio on-line que se presta personalmente gracias a la innovación y al empleo de las nuevas tecnologías.



Asesoria & Gestoria: " Luz Marina Delgado Bello " - SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (TENERIFE)



Luz Marina Delgado Bello - SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (TENERIFE) Dirección: Calle Núñez de la Peña, 90 BAJO;C:283.G:784.P:76-100
SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (TENERIFE) - Codigo Postal: 38203
Telefono: 922631476 /
Asesorías laborales

Luz Marina Delgado Bello - SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA (TENERIFE)

Asesoria & Gestoria: " Bustamante Asesores 2008 Sl " - San Cristóbal de La Laguna



Bustamante Asesores 2008 Sl - San Cristóbal de La Laguna Dirección: Calle Seis de Diciembre, 28 3;OFIC;D3
San Cristóbal de La Laguna - Codigo Postal: 38203
Telefono: 822170770 /
Asesorias de empresas

Bustamante Asesores 2008 Sl - San Cristóbal de La Laguna

Asesoria & Gestoria: " D&D ABOGADOS " - San Cristóbal de La Laguna



D&D ABOGADOS - San Cristóbal de La Laguna Dirección: Calle Cruz de Candelaria, 2 1
San Cristóbal de La Laguna - Codigo Postal: 38203
Telefono: 922253103 /
Abogados | Asesoría laboral

D&D ABOGADOS - San Cristóbal de La Laguna

Asesoria & Gestoria: " Jose Carlos Diaz Vazquez " - San Cristóbal de La Laguna



Jose Carlos Diaz Vazquez - San Cristóbal de La Laguna Dirección: Cruz de Candelaria, 1 1
San Cristóbal de La Laguna - Codigo Postal: 38203
Telefono: 922259307 /
Asesorías laborales

Jose Carlos Diaz Vazquez - San Cristóbal de La Laguna

Asesoria & Gestoria: " Leticia Hernandez Herrera " - San Cristóbal de La Laguna



Leticia Hernandez Herrera - San Cristóbal de La Laguna Dirección: Laurel (San Honorato), 2 BAJO (ESQ.6 DE DICIEMBRE)
San Cristóbal de La Laguna - Codigo Postal: 38203
Telefono: 922315570 /
Asesorías fiscales

Leticia Hernandez Herrera - San Cristóbal de La Laguna

Te recomendamos revisar…

Gestoria de El Moli De Ger (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Valle - Caravia (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Cereja (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Bolunburu (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Cruces - Padron (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Lerez - San Salvador (Pontevedra, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Navahonda (Sevilla, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Canyelles - Ayto Tossa (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Mendieta - Poligono Industrial (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Zalain Zoko (Navarra, Navarra) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Cabreiros - Santa Marina - Corgo (Lugo, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Era Alta (Murcia, Murcia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Los Santos (Cordoba, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Nuevo Horizonte - Urbanizacion (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de La Gallega (Santa Cruz de Tenerife, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Markina-Xemein (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Camino - Muño-Siero (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Azuqueca De Henares (Guadalajara, Castilla - La Mancha) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Hostalric (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Los Antolinos (Murcia, Murcia) - Gestoria y Asesoria

 

Asesoria – Gestoria de San Cristobal De La Laguna

Asesoria – Gestoria de San Cristobal De La Laguna – Santa Cruz de Tenerife comunidad de Canarias.

38203
San Cristobal De La Laguna
Santa Cruz de Tenerife,
Canarias

Asesoria de San Cristobal De La Laguna – Gestoria de San Cristobal De La Laguna Gestoria de San Cristobal De La Laguna (Santa Cruz de Tenerife,Comunidad de Canarias). Directorio de Asesorias y Gestoria

Asesoria de San Cristobal De La Laguna , Gestoria de San Cristobal De La Laguna – Directorio de Asesorias y Gestorias de San Cristobal De La Laguna (Santa Cruz de Tenerife,Comunidad de Canarias.
9451 Surrey Lane
San Cristobal De La Laguna, CN 38203

Santa Cruz de Tenerife, Canarias (CN)

Email:
Telephone: