Declaración de la cláusula suelo: ¿De qué forma puedo gravar mis ingresos?

Si el banco me devolvió el interés que una vez pagué en exceso por el hecho de que tenía una cláusula de piso para mi hipoteca, ¿debo incluir estas cantidades en mi declaración de impuestos? La Ley del IRPF establece que esto no es preciso salvo que formaran parte de la deducción por inversión en una vivienda frecuente o bien se hubiesen tenido en cuenta como gastos deducibles.

¿Qué dice la Ley del Impuesto sobre la Renta sobre la devolución de la cláusula de propiedad?

Se ha añadido una nueva disposición auxiliar a la Ley 35/2006, de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta y a la modificación parcial de las Leyes del Impuesto sobre Sociedades, del Impuesto sobre la Renta de los Extranjeros y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Esta predisposición auxiliar tiene por objeto regular las consecuencias fiscales derivadas de la restitución por la parte de las entidades de finanzas de los intereses pagados previamente por los contribuyentes sobre la base de la “cláusula de la tierra” (limitación de los modelos de interés) de los préstamos celebrados con ellos, con independencia de que la restitución de estos importes se derive de un acuerdo celebrado entre las partes, como si se tratara de un fallo judicial o de un laudo arbitral.
El apartado 1 de la disposición adicional establece que las cantidades rembolsadas en razón de acuerdos con instituciones financieras, así sea en efectivo o a través de la adopción de medidas compensatorias equivalentes anteriormente pagadas en término de intereses por la aplicación de cláusulas mínimas que limitan los tipos de interés de los préstamos, no pueden incluirse en la base imponible del impuesto. Los intereses compensatorios asociados tampoco se incluyen en la base imponible.

En consecuencia, no procede incluir en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas los importes percibidos como consecuencia de la devolución de los intereses pagados o de los intereses compensatorios cubiertos por la aplicación de la cláusula del impuesto sobre la renta de las tierras.

¿Exactamente en qué casos debo regular mi declaración de la renta y realizar una adicional?

Sin embargo, se definen ciertos casos de regularización, en los que estos intereses formaban parte de la deducción por inversiones en la vivienda habitual o de las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas o bien de la incorporación de los gastos deducibles.

Para ello, el § dos de la citada predisposición regula los dos casos:

Deducción por inversiones en la vivienda habitual

Si, en el instante de la deducción, el sujeto pasivo hubiera solicitado una inversión en una residencia habitual o bien deducciones regionales por las cantidades percibidas, perderá el derecho a dicha deducción. En este caso, las cantidades deducidas deberán incluirse en la declaración del Impuesto sobre la Renta del ejercicio en que se haya dictado el laudo, laudo arbitral o acuerdo con la sociedad, en las condiciones previstas en el artículo 59 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, mas sin intereses de demora. A dicho efecto, si el laudo, laudo arbitral o bien acuerdo se dictó en dos mil dieciseis, estas cantidades se incluirán en los campos 524 y quinientos veintiseis de la declaración del impuesto sobre la renta de 2016 (a presentar en el mes de abril, mayo y junio de dos mil diecisiete) sin precisar cumplimentar los campos quinientos veinticinco y quinientos veintisiete, lo que corresponde a los intereses de demora. Este tratamiento es exactamente el mismo que para la pérdida del derecho a deducción por residencia frecuente, mas sin tener en consideración los intereses de demora. Esta regularización no se aplica a los importes asignados de forma directa por la entidad financiera, anterior consulta con el contribuyente en cuestión, con la intención de reducir el importe primordial del préstamo. Esto quiere decir que si, en vez de devolver las cantidades pagadas al contribuyente, la entidad financiera reduce el capital del préstamo, no es necesario regularizar las deducciones anteriormente realizadas por estos importes. Por otra parte, la reducción del capital del préstamo no confiere el derecho a aplicar la deducción por inversiones en una residencia principal.

Gastos deducibles en la declaración de la renta

Si el impositor tiene presente las cantidades que ha recibido como gastos deducibles en las declaraciones de impuestos de años precedentes, dichas cantidades van a perder ese reconocimiento y deberán presentarse declaraciones fiscales adicionales para esos años con la intención de suprimir esos gastos sin penalización ni intereses de demora o bien recargos. El plazo para la presentación de declaraciones complementarias es el periodo comprendido entre la data de la sentencia, laudo o acuerdo arbitral y el final del siguiente período para la presentación de la autoliquidación de tal impuesto.

¿Cuánto tiempo tengo para regular?

Otro tema regulado por la ley son los ejercicios perjudicados por estas regularizaciones, tanto para las deducciones de vivienda o bien autonómicas como para los gastos deducibles. En este sentido, se estipula que solo se aplica a los ejercicios para los que todavía no haya expirado el derecho de la Administración a determinar la cuota tributaria.

La manera de regularización y los años en cuestión varían en función de si el contribuyente ha realizado una deducción por vivienda, una deducción regional o una deducción de gastos y en qué año se realiza el acuerdo, la sentencia o la adjudicación.

En detalle, se pueden hacer las siguientes suposiciones:

El impositor había pedido la deducción por inversiones en la residencia frecuente o las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas por las cantidades percibidas:

    • Sentencia, laudo arbitral o convenio 2016: en este caso, la regularización de las cantidades deducidas se realizará en la Declaración de 2016 (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2017) y tendrá un impacto general en las deducciones de dos mil doce, 2013, dos mil catorce y 2015. Caso de que se incluyan los intereses de dos mil dieciseis en las cantidades devueltas, estos ya no se tendrán en cuenta al aplicar la deducción por construcción de residencias en ese año.
    • Pacto con la corporación financiera, sentencia o laudo arbitral en 2017: En este caso, la regularización de las cantidades deducidas se realiza en la Declaración 2017 (presentada en abril, mayo y junio de 2018) y tiene un efecto general sobre las deducciones en 2013, 2014, 2015 y dos mil dieciseis, pero si la resolución o bien pacto se toma ya antes de la fecha límite de presentación de la Declaración del Impuesto sobre la Renta dos mil dieciseis (30 de junio de 2017), no se tendrá presente el interés de dos mil dieciseis para la aplicación de la Deducción por Residencia, por lo que la regularización no surtirá efecto en ese año.

El impositor había considerado como gastos deducibles los importes recibidos en años anteriores:

      • El acuerdo con la corporación financiera, sentencia o bien laudo arbitral, tuvo lugar del seis de abril de dos mil dieciseis al 4 de abril de dos mil diecisiete. En un caso así, el contribuyente va a deber presentar declaraciones generales complementarias para dos mil doce, 2013, dos mil catorce y dos mil quince dentro del plazo de presentación de la declaración del IRPF para dos mil dieciseis (abril, mayo y junio de dos mil diecisiete). Si se pagan intereses sobre las cantidades devueltas en dos mil dieciseis, el contribuyente ya no considerará estas cantidades como gastos deducibles en su declaración.
      • El pacto con la corporación financiera, sentencia o laudo se realizó tras el 4 de abril de 2017; sin embargo, si el acuerdo o laudo es precedente a la fecha límite para la presentación de la declaración del IRPF 2016 (30 de junio de dos mil diecisiete), los intereses dos mil dieciseis no se considerarán gastos deducibles y, en consecuencia, no se le exigirá que presente una declaración de impuestos auxiliar para ese año.

Si el contribuyente ya ha regulado estos importes sobre la base de una sentencia precedente, podrá solicitar la corrección de su evaluación exigiendo la devolución de los intereses de demora pagados y, en su caso, una modificación de los intereses compensatorios declarados como beneficios.

Gestoria y Asesoria

Cómo elegir la Gestoria para tu empresa

El personal debe tener una capacitación conveniente, ya que, aunque la práctica profesional de un consultor de empresa no está todavía reconocida en la normativa de España y no se requiere cualificación o bien formación para trabajar como consultor, ésta debe ser una demanda que el cliente del servicio debe cumplir. Escoger un asesor de gestión sin la formación conveniente sería como escoger un fontanero para una cirugía a corazón abierto en vez de un médico. La formación universitaria más común que pueden tener los consultores es la siguiente:
-.Licenciado en Administración y Dirección de Empresas.
-.Licenciado en ergonomía, relaciones laborales y recursos humanos.
-.Diplomado en Derecho.

Si eres sospechoso y deseas saber algo sobre la profesionalidad de las personas que visitas diariamente, bucear en Internet, visitar la página web de la agencia, visitar foros de discusión, etc. para conocer las opiniones de terceros sobre la agencia. Recuerde que la regla requiere que el jefe de una agencia tenga un título universitario en derecho, economía, economía o ciencias políticas.

Primeramente, es muy importante seleccionar un asesor fiscal que cumpla con los requisitos de capacitación y tenga suficiente experiencia en el campo. No basta con ser un economista o un especialista contable, hay que tener experiencia en el asesoramiento y la aplicación de una gestión fiscal sólida y profesional.

Hay muchas ofertas de asesoría de empresas que ofrecen diferentes tipos de soluciones. Es aconsejable definir para qué exactamente se precisa el asesoramiento on line y, después de definir múltiples opciones, examinarlas hasta el momento en que se halle la adecuada y precisa.

El consultor debe ser proactivo, tal vez el punto anterior ha llevado a esto, e incluso se puede decir que esto sólo se comprueba después de la contratación. Pero volvemos a lo mismo, un buen consultor le responderá, estará interesado en usted, le enviará un correo electrónico con toda la información necesaria sin que usted tenga que preguntar, o hacer una cita para cuidar su situación fiscal. No hay duda de que su comportamiento es notable.



Asesoria & Gestoria: " Asesoría Fiscal Santaella S.L. " - Baena



Asesoría Fiscal Santaella S.L. - Baena Dirección: Amador de los Ríos, 32
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 637500538 /
Asesorías fiscales

Asesoría Fiscal Santaella S.L. - Baena

Asesoria & Gestoria: " Baena 2001 S. L. " - Baena



Baena 2001 S. L. - Baena Dirección: Gral. Morales, 6
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957671140 /
Asesorias de empresas

Baena 2001 S. L. - Baena

Asesoria & Gestoria: " Baencar Asesoria S.L. " - Baena



Baencar Asesoria S.L. - Baena Dirección: Rafael Onieva Ariza, 2
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957690514 /
Asesorías laborales

Baencar Asesoria S.L. - Baena

Asesoria & Gestoria: " Gestoría Albalá " - Baena



Gestoría Albalá - Baena Dirección: Rey Fernando, 17 BAJO
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957690909 /
Asesorías laborales

Gestoría Albalá - Baena

Asesoria & Gestoria: " Gesttovar " - Baena



Gesttovar - Baena Dirección: Catedrático Alcalá Santaella, 21 BAJO
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957691186 /
Asesorias de empresas

Gesttovar - Baena

Asesoria & Gestoria: " Heredia Y Perez Abogados Y Asesores " - Baena



Heredia Y Perez Abogados Y Asesores - Baena Dirección: Arquitecto Mateo Gaya, 37
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 687916648 /
Asesorías laborales

Heredia Y Perez Abogados Y Asesores - Baena

Asesoria & Gestoria: " Horgalsa C.B. " - Baena



Horgalsa C.B. - Baena Dirección: Pje. Recoletos, 5 BAJO
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957692106 /
Asesorías laborales

Horgalsa C.B. - Baena

Asesoria & Gestoria: " Nicolás Medianero Monroy " - Baena



Nicolás Medianero Monroy - Baena Dirección: Duque de Rivas, 4
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957671686 /
Asesorías laborales

Nicolás Medianero Monroy - Baena

Asesoria & Gestoria: " Rafael Santaella Ariza " - Baena



Rafael Santaella Ariza - Baena Dirección: Amador de los Ríos, 32
Baena - Codigo Postal: 14850
Telefono: 957691095 /
Asesorías fiscales

Rafael Santaella Ariza - Baena

Te recomendamos revisar…

Gestoria de Santsoena (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Coria (Caceres, Extremadura) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Conde Cortichelles, Del - Masia (Valencia, Comunidad Valenciana) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Puebla De Almenara (Cuenca, Castilla - La Mancha) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Torre Alqueria (Malaga, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Villanueva De Tapia (Malaga, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de El Rodeo (Malaga, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Marzan - Rosal, O (Pontevedra, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Las Medianias (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Arrasate|Mondragon (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Degollada La - Yaiza (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Mairena Del Aljarafe (Sevilla, Andalucia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de San Inazio (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Urkizu (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Ugaldetxo (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Pins, Els - Banyoles (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de San Mateo (Cantabria, Cantabria) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Villasuso - Campoo De Yuso (Cantabria, Cantabria) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Conceyin (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Monteskue (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria

 

Asesoria – Gestoria de Manosalva

Asesoria – Gestoria de Manosalva – Cordoba comunidad de Andalucia.

14850
Manosalva
Cordoba,
Andalucia

Asesoria de Manosalva – Gestoria de Manosalva Gestoria de Manosalva (Cordoba,Comunidad de Andalucia). Directorio de Asesorias y Gestoria

Asesoria de Manosalva , Gestoria de Manosalva – Directorio de Asesorias y Gestorias de Manosalva (Cordoba,Comunidad de Andalucia.
7334 Hawthorne Lane
Manosalva, AN 14850

Cordoba, Andalucia (AN)

Email:
Telephone: