Melilla - Melilla
28°
30°
Jue
30°
Vie
28°
Sab
Weather from OpenWeatherMap

Declaración de la cláusula suelo: ¿De qué manera puedo gravar mis ingresos?

Si el banco me devolvió el interés que una vez pagué en exceso pues tenía una cláusula de piso para mi hipoteca, ¿debo incluir estas cantidades en mi declaración de impuestos? La Ley del IRPF establece que esto no es necesario salvo que formaran una parte de la deducción por inversión en una residencia frecuente o bien se hubieran tenido en cuenta como gastos deducibles.

¿Qué afirma la Ley del Impuesto sobre la Renta sobre la devolución de la cláusula de propiedad?

Se ha añadido una nueva predisposición adicional a la Ley 35/2006, de veintiocho de noviembre, del Impuesto sobre la Renta y a la modificación parcial de las Leyes del Impuesto sobre Sociedades, del Impuesto sobre la Renta de los Extranjeros y del Impuesto sobre Bienes Inmuebles. Esta predisposición auxiliar tiene por objeto regular las consecuencias fiscales derivadas de la restitución por parte de las entidades de finanzas de los intereses pagados anteriormente por los contribuyentes sobre la base de la «cláusula de la tierra» (restricción de los tipos de interés) de los préstamos celebrados con ellos, independientemente de que la restitución de estos importes se derive de un acuerdo celebrado entre las partes, como si se tratase de un fallo judicial o de un laudo arbitral.
El apartado 1 de la disposición adicional establece que las cantidades rembolsadas en razón de acuerdos con instituciones financieras, ya sea en efectivo o mediante la adopción de medidas compensatorias equivalentes previamente pagadas en concepto de intereses por la aplicación de cláusulas mínimas que limitan los tipos de interés de los préstamos, no pueden incluirse en la base imponible del impuesto. Los intereses compensatorios asociados tampoco se incluyen en la base imponible.

En consecuencia, no procede incluir en la declaración del impuesto sobre la renta de las personas físicas los importes percibidos como consecuencia de la devolución de los intereses pagados o bien de los intereses compensatorios cubiertos por la aplicación de la cláusula del impuesto sobre la renta de las tierras.

¿Exactamente en qué casos debo regular mi declaración de la renta y elaborar una adicional?

No obstante, se definen algunos casos de regularización, en los que estos intereses formaban una parte de la deducción por inversiones en la vivienda frecuente o de las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas o de la incorporación de los gastos deducibles.

Para esto, el § dos de la citada predisposición regula ambos casos:

Deducción por inversiones en la residencia frecuente

Si, en el instante de la deducción, el sujeto pasivo hubiese solicitado una inversión en una residencia habitual o deducciones regionales por las cantidades percibidas, perderá el derecho a dicha deducción. En un caso así, las cantidades deducidas van a deber incluirse en la declaración del Impuesto sobre la Renta del ejercicio en que se haya dictado el laudo, laudo arbitral o bien acuerdo con la sociedad, en las condiciones previstas en el artículo 59 del Reglamento del Impuesto sobre la Renta de las personas físicas, mas sin intereses de demora. A dicho efecto, si el laudo, laudo arbitral o bien convenio se dictó en 2016, estas cantidades se incluirán en los campos 524 y quinientos veintiseis de la declaración del impuesto sobre la renta de 2016 (a presentar en abril, mayo y junio de 2017) sin necesidad de cumplimentar los campos 525 y quinientos veintisiete, lo que corresponde a los intereses de demora. Este tratamiento es exactamente el mismo que para la pérdida del derecho a deducción por vivienda frecuente, pero sin tener en cuenta los intereses de demora. Esta regularización no se aplica a los importes asignados de manera directa por la entidad financiera, previa consulta con el impositor en cuestión, con el objetivo de reducir el importe principal del préstamo. Esto significa que si, en lugar de devolver las cantidades pagadas al impositor, la entidad financiera reduce el capital del préstamo, no es necesario regular las deducciones anteriormente efectuadas por estos importes. Por otro lado, la reducción del capital del préstamo no proporciona el derecho a aplicar la deducción por inversiones en una vivienda primordial.

Gastos deducibles en la declaración de la renta

Si el contribuyente tiene presente las cantidades que ha recibido como gastos deducibles en las declaraciones de impuestos de años precedentes, dichas cantidades perderán ese reconocimiento y van a deber presentarse declaraciones fiscales auxiliares para esos años con el objetivo de quitar esos gastos sin penalización ni intereses de demora o bien recargos. El plazo para la presentación de declaraciones complementarias es el período comprendido entre la fecha de la sentencia, laudo o bien pacto arbitral y el final del siguiente periodo para la presentación de la autoliquidación de tal impuesto.

¿Cuánto tiempo tengo para regularizar?

Otro tema regulado por la ley son los ejercicios perjudicados por estas regularizaciones, tanto para las deducciones de residencia o autonómicas para los gastos deducibles. En este sentido, se estipula que sólo se aplica a los ejercicios para los que todavía no haya expirado el derecho de la Administración a determinar la cuota tributaria.

La manera de regularización y los años en cuestión cambian en función de si el contribuyente ha efectuado una deducción por residencia, una deducción regional o bien una deducción de gastos y en qué año se realiza el pacto, la sentencia o la adjudicación.

En detalle, se pueden hacer las próximas suposiciones:

El impositor había pedido la deducción por inversiones en la vivienda habitual o bien las deducciones establecidas por las Comunidades Autónomas por las cantidades percibidas:

    • Sentencia, laudo arbitral o acuerdo 2016: en este caso, la regularización de las cantidades deducidas se efectuará en la Declaración de dos mil dieciseis (presentada en abril, mayo y junio de 2017) y va a tener un impacto general en las deducciones de 2012, dos mil trece, 2014 y dos mil quince. En el caso de que se incluyan los intereses de dos mil dieciseis en las cantidades devueltas, estos ya no se tendrán presente al aplicar la deducción por construcción de viviendas en ese año.
    • Pacto con la institución financiera, sentencia o laudo arbitral en 2017: En este caso, la regularización de las cantidades deducidas se efectúa en la Declaración dos mil diecisiete (presentada en el mes de abril, mayo y junio de 2018) y tiene un efecto general sobre las deducciones en 2013, dos mil catorce, 2015 y 2016, pero si la resolución o pacto se toma antes de la fecha límite de presentación de la Declaración del Impuesto sobre la Renta 2016 (treinta de junio de 2017), no se tendrá en cuenta el interés de 2016 para la aplicación de la Deducción por Residencia, por lo que la regularización no surtirá efecto en ese año.

El contribuyente había considerado como gastos deducibles los importes recibidos en años anteriores:

      • El acuerdo con la institución financiera, sentencia o laudo arbitral, tuvo lugar del seis de abril de 2016 al 4 de abril de dos mil diecisiete. En este caso, el contribuyente deberá presentar declaraciones generales complementarias para 2012, dos mil trece, 2014 y dos mil quince en el plazo de presentación de la declaración del IRPF para 2016 (abril, mayo y junio de 2017). Si se pagan intereses sobre las cantidades devueltas en 2016, el contribuyente ya no considerará estas cantidades como gastos deducibles en su declaración.
      • El pacto con la institución financiera, sentencia o bien laudo se efectuó después del cuatro de abril de 2017; sin embargo, si el pacto o laudo es anterior a la data límite para la presentación de la declaración del IRPF 2016 (treinta de junio de 2017), los intereses 2016 no se considerarán gastos deducibles y, por tanto, no se le exigirá que presente una declaración de impuestos adicional para ese año.

Si el impositor ya ha regulado estos importes sobre la base de una sentencia anterior, va a poder pedir la corrección de su propia evaluación exigiendo la devolución de los intereses de demora pagados y, en su caso, una modificación de los intereses compensatorios declarados como beneficios.

Gestoria y Asesoria

Formación y experiencia

Los temas a tratar son relevantes, y es preciso que en esta charla personal haya un sentimiento, una relación que sea retroalimentación y que te proporcione la comodidad precisa para dejar tus esfuerzos en sus manos es un proceso conveniente y que estés a salvo.

Busque un asesor que le explique las cosas, le ofrezca valor añadido, le asesore o bien le asista a progresar su empresa. Y lo hacen regularmente, por iniciativa propia, y no solo cuando se les pide que lo hagan.

Supuestamente, podrán proporcionarle un servicio razonable. Pero no está de sobra revisar que los consultores están bien formados y, lo que es igualmente esencial, que tienen experiencia en el campo. Trabajar con personas con las mismas necesidades es una garantía de éxito, siempre sabrán qué hacer. No podemos decir lo mismo de un consultor que nunca ha dirigido un negocio en su industria.

Lo más económico no siempre es lo mejor. La elección del asesoramiento por su bajo coste puede tener un impacto muy negativo en nuestro negocio. Si bien cueste un tanto más, escoja siempre y en toda circunstancia profesionales bien formados y con experiencia para asegurar un servicio eficaz.

Deben tomar en consideración los costes fijos del servicio, mas también cuando hay costes auxiliares o inopinados. Es recomendable tener por escrito todo lo que se acuerde con la consulta.



Asesoria & Gestoria: " Asesoria Fliman C.B. " - Melilla



Asesoria Fliman C.B. - Melilla Dirección: Av. Donantes de Sangre, 13
Melilla - Codigo Postal: 52005
Telefono: 952691345 /
Asesorías fiscales

Asesoria Fliman C.B. - Melilla

Asesoria & Gestoria: " Proyecto Melilla " - Melilla



Proyecto Melilla - Melilla Dirección: Carretera Aeropuerto, S/N VIVEROS BAJO;POL. SEPE
Melilla - Codigo Postal: 52005
Telefono: 952673000 /
Asesorias de empresas

Proyecto Melilla - Melilla

Asesoria & Gestoria: " Proyecto Melilla S.A. " - Melilla



Proyecto Melilla S.A. - Melilla Dirección: Ctra. Aeropuerto, 1 BAJO(GRANJA AGRICOLA)
Melilla - Codigo Postal: 52005
Telefono: 952696362 /
Asesorias de empresas

Proyecto Melilla S.A. - Melilla

Te recomendamos revisar…

Gestoria de Riego - Aboño (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Perdices, Las - Urbanizacion (Toledo, Castilla - La Mancha) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Agarre - Lemoa (Vizcaya, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Fene (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Villafranca Del Bierzo (Leon, Castilla - Leon) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Montenartro (Lleida, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de El Oro (Valencia, Comunidad Valenciana) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Chamin De Abaixo - Arteixo (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Bedavo (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de La Paredilla (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Brea, A - Benza (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Deba (Guipuzcoa, Pais Vasco) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Camariñas - San Xurxo (A Coruña, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Carrizal, La - Noreña (Asturias, Asturias) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Laxe, A (Lugo, Galicia) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Cizur Menor (Navarra, Navarra) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Poligono Industrial De Constanti (Tarragona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Cartuja De Portaceli (Valencia, Comunidad Valenciana) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Canyelles - Ayto Lloret Mar (Girona, Cataluna) - Gestoria y Asesoria
Gestoria de Los Mojones (Las Palmas, Canarias) - Gestoria y Asesoria

 

Asesoria – Gestoria de Melilla

Asesoria – Gestoria de Melilla – Melilla comunidad de Melilla.

52005
Melilla
Melilla,
Melilla

Asesoria de Melilla – Gestoria de Melilla Gestoria de Melilla (Melilla,Comunidad de Melilla). Directorio de Asesorias y Gestoria

Asesoria de Melilla , Gestoria de Melilla – Directorio de Asesorias y Gestorias de Melilla (Melilla,Comunidad de Melilla.
9631 Eagle Street
Melilla, ML 52005

Melilla, Melilla (ML)

Email:
Telephone: